深圳艾肯在東南亞——專題案例
發布日期：2019-05-27 00:00:00瀏覽：
東南亞 金木棉 老撾 菲律賓 柬埔寨 集美集團
東南亞金三角“金木棉東盟經濟開發區”
項目委托方：金木棉集團有限公司
項目所屬地：老撾（湄公河畔）
項目時間：2007年5月
服務類別：總體策劃
項目背景：項目總占地面積逾30平方公里，總投資額達200多億元。該項目內容涵蓋目前我國國內禁止的博彩、特殊表演行業等多種旅游產品形態，是一個具有很強國際影響力的大型綜合性旅游項目，受到了老撾政府及周邊地區，甚至國際社會的高度關注。
項目訴求：利用區位優勢，力求將“金三角”旅游開發區開發成中國、緬甸、泰國、老撾乃至整個東南亞的“拉斯維加斯”，將其建成一個集博彩、表演、展會、度假、主題公園、商業、加工、物流、地產為一體的綜合性園區。
項目策劃：艾肯以金三角地區的歷史文化為基礎，結合項目地資源與環境，打造以“金木棉時代”為主題理念，以特色旅游、博彩業、民俗風情為切入點，結合地產、商業、酒店等多行業，進行多元化開發。利用區位優勢，力求將“金三角”旅游開發區開發成中國、緬甸、泰國、老撾乃至整個東南亞的“拉斯維加斯”，將其建成一個集博彩、表演、展會、度假、主題公園、商業、加工、物流、地產為一體的綜合性園區。
集美集團菲律賓克拉克度假城
項目委托方：集美集團
項目所屬地：菲律賓呂宋島安吉利斯市
項目時間： 2015年10月
服務類別：總體策劃
項目背景：項目位于菲律賓呂宋島安吉利斯市，屬中央呂宋地區，該市號稱“中央呂宋娛樂之都”距離首都馬尼拉80公里左右。道路體系相對完善，高速交匯處，也是由南入北的必經之路，附近有克拉克機場，項目占地約5000畝。
項目訴求： 項目擁有一定的區位優勢，有少量的酒店、會議中心，商業，但是沒有形成集群，沒有完整的產業鏈。項目亟待提高形成一個旅游綜合體。
項目策劃：艾肯經過考察研究，決定項目依托現有的水公園、賭博、會議中心、高爾夫球場等資源，發揮本項目的自身優勢，結合項目地資源及菲律賓文化，加以提升和包裝，形成以三個旅游核為吸引先驅，帶動周邊功能組團聯動發展。打造以博彩為核心，集休閑度假、商務會展、健康療養、主題游樂和投資移民等功能于一體的國際一流博彩旅游綜合體。
集美集團佬沃項目
項目名稱：集美集團佬沃
項目委托方：集美集團
項目所屬地：菲律賓呂宋島北伊洛克斯省佬沃
項目時間：2015年10月
服務類別：總體策劃
項目背景：項目地位于菲律賓-佬沃，呂宋島北端的北伊洛克斯省省會，東鄰佬沃機場，西面南中國海，距佬沃機場15分鐘車程。項目占地1600畝。景區游客較少，旅游產品基本上以單純的酒店為主。
項目難點： 景區產品老化嚴重，吸引力逐漸減退，且旅游配套明顯不足，項目亟待整合提高自身品牌價值。
服務內容：市場研究、戰略定位、總體策劃等服務事宜。
項目策劃：艾肯挖掘酒店歷史文化，結合項目地資源與環境，打造以海洋度假為核心，集婚慶度假、沙灘休閑、戶外運動、商務辦公等功能于一體的蜜月生活度假地。
集美柬埔寨西哈努克城金銀灣度假區
項目名稱：集美柬埔寨金銀灣項目
項目委托方：集美集團
項目所屬地：柬埔寨金銀灣
項目時間： 2016年3月
服務類別：總體策劃規劃
項目背景：項目位于中南半島柬埔寨南部、云壤西哈努克國家公園，總面積3300公頃。距首都金邊200公里，距西哈努克省（磅遜深水港）18公里，距西哈努克國際機場7.3公里。項目南臨泰國灣，左右側分別與越南富國島、泰國象島相鄰望。
項目訴求： 柬埔寨經濟蓬勃發展，文化繁榮和諧，旅游迅速發展，但是柬埔寨除了吳哥窟外，無其他代表性產品，缺乏持續吸引力。金銀灣具有得天獨厚的優勢，亟待發展成為柬埔寨旅游的名片。
項目策劃：艾肯經過考察研究，決定依托當地的自然資源和文化資源，以原生、原野的基調為核心，融合雨林、沙灘、碧水、陽光等原生態資源，將項目打造成超越傳統濱海旅游的雨林野奢度假勝地。并以優越的濱海及生態資源為基底，以高棉神秘原始風情為主題包裝，結合濱海度假發展需求，將項目打造集原始探秘、海濱休閑、奢華娛樂、深度養生于一體的濱海野奢旅游目的地。
柬埔寨基里沙果縣濱海度假區
項目委托方：天津優聯投資發展集團有限公司
項目所屬地：柬埔寨
項目時間：2010年3月
服務類別：市場調研和定位策劃等服務事宜
項目背景：項目位于國公省西南部的基里沙果縣。總用地約362平方公里。基地北端距國公省省會50公里，南端距西港40多公里；
項目訴求：柬埔寨國公縣基里沙果縣濱海旅游度假區總體規劃以城市化的手法將項目分為七大區域，包含賭場、商貿街、高爾夫、度假別墅、空港自由貿易等。
項目策劃：艾肯把項目定位到亞洲最后一個伊甸園，保持項目地熱帶原始、古樸，神秘的生態資源，以淡妝使游客心靈得到回歸。保持項目地特色的、神秘的民俗文化資源，以神秘、原始的民俗風情吸引外來游客。在這里，游客可以從心靈到身體得到全方位的放松，全方位的體驗。
集美集團柬埔寨西哈努克項目
項目委托方：集美集團
項目所屬地：柬埔寨
項目時間：2015年10月
服務類別：市場研究、戰略定位、總體策劃等服務事宜
項目背景：項目位于柬埔寨南部，屬云壤西哈努克國家公園的“銀灣板塊”，該市是柬埔寨唯一一個經濟特區和最大的港口城市
項目訴求：項目處于內海，區位相對較差，缺乏發展成為城市化的經濟、政治、人文、市場等條件，但發展旅游產業是柬埔寨當下的重中之重，依托當地海灘資源，打造新一代濱海度假旅游區成為新的發展方向。
項目策劃： 艾肯分析當地情況，將該項目與吳哥窟形成互動，走差異化路線，打造超越傳統濱海度假旅游的，集原始、神秘、精致、高效等為一體超豪華度假圣地。
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