【艾肯周訊】167期
發布日期：2014-09-29 00:00:00瀏覽：
旅游——
新疆旅游開始“回暖” 臺灣游客同比增長53.51%
中國旅游報 2014-08-14
新疆維吾爾自治區新聞辦公室日前召開新聞發布會，公布《上半年新疆旅游產業形勢分析報告》。報告稱，從6月底開始，各地旅游團隊陸續赴疆旅游，市場逐步回暖。隨著烏魯木齊至臺北直航的開通，以及自治區旅游局在臺灣市場加大了宣傳廣告的投放，1-6月份，累計接待臺灣游客20824人次，比上年同期增長53.51%。
今年中秋節38年來最早 “早中秋”可能導致旅游遇冷
東方網 2014-08-19
據《i時代報》報道，今年中秋節是38年來最早的，也是離國慶節最遠的一次。市政府辦公廳昨天公布本市放假方案：9月6日（星期六）至9月8日（星期一，中秋節）公休放假，共3天。9月9日（星期二）上班。據了解，“早中秋”可能導致旅游遇冷。
赴臺個人游第4批10城市今日正式啟動 覆蓋36個城市
新華網 2014-08-18
第四批10個大陸居民赴臺個人游試點城市18日啟動，至此大陸共有36個城市開通赴臺個人游。覆蓋范圍除京、津、滬、渝4個直轄市外，還有20個省、自治區。此前，第一批大陸居民赴臺個人游城市開通于2011年6月28日，隨后分別于2012年4月28日、8月28日開通第二批第一階段的6個城市和第二階段的4個城市，2013年8月28日開通第三批13個城市。
房地產——
北京擬限定自住房棄購次數
北京青年報 2014-08-15
針對眼下自住房申購出現的部分申購家庭抱著湊熱鬧心態參與搖號、選房但最終卻無理由棄購這一現象，昨天，北京青年報記者從知情人士處獲悉，市住建委等相關部門已就此進行研究，未來或可能采納目前不少企業、業內人士和自住房申購家庭的建議，通過限制自住房棄購次數，來避免部分自住房申購家庭盲目參與搖號、選房。
不動產登記逼近廣州未現"拋售潮"
廣州日報 2014-08-17
日前，備受關注的《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》終于正式公布并公開向社會征求意見。記者昨日走訪幾家房產中介發現，雖然沒有出現預想中的“拋售潮”，但是流向市場的二手房多了起來，價格也略有下調。不少買家仍處于觀望狀態，并不著急出手。
限購松綁樓市升溫2014年8月杭州40余盤入市
錢江晚報 2014-08-18
截至目前,據記者統計,2014年8月杭城預計有40余個樓盤開盤,其中共計有16個樓盤將會首次面市,分別為申花壹號院、漢嘉申花郡、花園道壹號、中旅城仕公館、EFC歐美金融城、中天之江誠品、德信泊林春天、濱江西溪明珠、聯合畔上居、坤和求是里、野風春曉、贊成杭家、銀杏匯、贊成首府、科爾世紀外灘,以及杭州天安富春硅谷。新盤主要分布在城東、濱江以及富陽等區域。
經濟——
商業銀行上半年新增不良貸款超千億
第一財經日報 2014-08-18
2014年上半年，不良貸款加速暴露已在市場預期之內。銀監會最新公布數據顯示，截至2014年6月末，商業銀行不良貸款余額達到6944億元，連續11個季度增加；不良率為1.08%，較年初上升0.08個百分點。
保監會急召八險企進京商議 稅延養老險方案將遞財政部
上海證券報 2014-08-15
被視為保險“新國十條”中最能帶來量化效應的“個人稅收遞延型養老保險試點”，目前正在加緊制定方案。上證報記者昨日從權威渠道獨家獲悉，就在保險“新國十條”宣布的當日，八家保險公司被急召至北京開會，商議遞交相關方案至財政部之事。
樓市下滑成三亞“GDP殺手” 上半年GDP增速僅4.1%
第一財經日報 2014-08-19
《第一財經日報》記者查詢三亞統計局數據發現，當地上半年GDP增速為4.1%，低于全年預期目標5.9個百分點。根據本報記者梳理的數據，房地產開發投資占GDP的比例是衡量一個城市樓市依賴度的重要指標。上半年，三亞該比例為74%，雄居全國各主要城市之首。
艾肯觀點——
房地產行業投資增速六連降 旅游養老地產成為亮點
重慶商報? 2014-08-17
房地產投資增速連續6個月下滑。國家統計局13日發布數據顯示，1——7月，全國房地產投資、銷售同比增速繼續下滑，多數指標均處在階段性低點。在地產景氣度低迷的情況下，部分房企在旅游地產和養老地產領域看到了全新的商機。近一段時期，萬達、綠地等大型房企均開始大手筆投資建設文化地產。來自中國房地產研究會數據顯示，過去30年，中國旅游地產投資總額僅8000億元，近兩年每年的投資總額卻都超過了1萬億元。
觀點：分析人士表示，目前整個行業雖處于持續調整中，下半年房地產投資機遇其實并不匱乏，開發商可打出“差異化、特色化”應對牌，積極向養老地產、旅游地產進軍。艾肯認為，旅游休閑文化是未來的增長點，當未來年人均可支配收入超過1萬美元時，中國的旅游將全面進入度假休閑時代。伴隨著老齡化社會的深入發展，旅游養老地產將在相當長的時間內成為經濟熱點，地產企業可以加速旅游養老地產布局。機遇與風險并存，旅游養老地產與住宅地產不同，投資更大、圈地更多，泡沫更大，必須防范游養老地產成為房地產泡沫的最新升級版。
