超百億元旅游項目落戶大連旅順

大連日報  2011-10-11

近日，總投資超百億元的大型旅游項目--"泛海國際休閑度假項目"和"金龍灣水上旅游項目"在旅順口區舉行了簽約儀式。

總投資達130億元的"泛海國際休閑度假項目"和"金龍灣水上旅游項目"位于模珠街南部海岸旅順軍港東部，西起黃金山沙灘，東至東雞冠山山嘴，北側緊依201國道，南側面向黃海。該項目將建成集原生態濕地公園、大型人造沙灘、度假公寓、游艇碼頭、水上餐廳、娛樂中心等為一體的商業、生活配套服務區。

國家旅游局：明年旅游業仍將較快發展

第一旅游網   2011-10-10

    10月8日，國家旅游局召開2011年第三季度旅游經濟形勢分析會，分析前三季度全國旅游經濟運行情況，討論全年和2012年旅游發展形勢。國家旅游局局長邵琪偉，副局長杜一力，黨組成員、規劃財務司司長吳文學出席會議。會議認為，第四季度和今年全年我國旅游經濟將總體保持較好增長態勢，國內、出境和入境三大旅游市場延續“兩高一平”格局，與國內旅游和出境旅游高速增長相比，入境旅游保持平穩，開拓入境旅游市場是下一步工作重點。

會議分析認為，2012年，我國旅游業發展環境整體向好的態勢將進一步鞏固，旅游業仍將處于較快發展的黃金期。

CNNIC稱休閑旅游是網民最主要出行原因占57%

第一旅游網  2011-10-13

10月12日消息，CNNIC今日發 布《2011年中國網民旅行及預訂行為調查報告》，報告顯示，我國網民中有34.3%的人過去半年內外出旅行/旅游過，這一群體規模達到1.66億。休閑 旅游是網民最主要的出行原因，占56.9%的比例。

房地產

中國房地產庫存繼續高位加速上揚

騰訊網   2011-10-12

政策動態：近兩周，房地產行業相關政策比較淡靜，二三線城市未有新增限購出臺，宏觀調控依然未見松動跡象。保障房方面，住建部公布了全國保障房開工率已達98%；中央和各地保障房相關政策持續密集出臺，顯示出中央和地方政府對保障房建設支持力度不斷加大。

中國房地產拐點正在形成

搜狐財經    2011-10-12

房地產市場拐點正在形成
    自限購、限貸、金融緊縮等一系列的樓市調控政策頒布實施以來，目前房地產市場呈現"量跌價滯"，市場冷清的情形。
    中行國際金融所指出，目前銀行貸款進一步收緊，信貸環境不佳，融資渠道單一，房企資金壓力日益明顯。同時，限購范圍正在擴大，住建部已公布"二.三線城市限購5項標準"，中央可能會進一步施壓，督促符合條件的城市嚴格執行限購政策。

房地產巨頭業績滑坡蔓延 僵持樓市有望加速破局

中財網   2011-10-11

房地產市場的持續調控對開發商銷售業績沖擊日漸擴大，繼8月份銷售金額年內首現同比下降之后，國內住宅開發龍頭萬科(000002.SZ)9月銷售額再次出現同比下降。
　　同樣值得關注的是，碧桂園(02007.HK)、雅居樂地產((03383.HK)和中國海外(00688.HK)等多家房企巨頭9月銷售金額亦出現不同程度的同比下滑。
　　房地產企業單月銷售金額和銷售面積，很大程度上會受到推盤節奏和推盤數量的影響，但多家房地產企業銷售同時出現下降，意味著這種變化已非個別現象，僵持已久的房地產市場格局有望加速破局。

經濟

全年ＣＰＩ預計上漲５．５％　明年漲幅將趨緩

上海證券報  2011-10-11

中國社會科學院１０日發布的《中國經濟形勢分析與預測——２０１１年秋季報告》稱，由于受到輸入型通脹、國內農產品價格適度提高以及勞動力成本上升的影響，預計２０１１年居民消費品價格將上漲５．５％左右。

《報告》認為，２０１１年ＣＰＩ上漲率持續高位運行，７月ＣＰＩ同比上漲６．５％，創下自２００９年以來的新高。而隨著翹尾因素的逐步減弱，ＣＰＩ漲幅將在今年四季度有所回落。

《報告》指出，多方因素造成了此輪通脹壓力，其中既有美國長期實行量化寬松貨幣政策造成的輸入型通脹壓力，又有應對國際金融危機時期國內新增信貸規模較大對價格上漲造成的滯后影響。更值得注意的是，新出現的各方面成本推動因素也導致了價格水平高企。

黃金周零售和餐飲企業銷售額增長１７．５％

上海證券報  2011-10-10

商務部近日發布的監測數據顯示，１０月１日至７日，商務部重點監測的全國零售和餐飲企業銷售額為６９６２億元左右，比２０１０年“十一”黃金周增長１７．５％。監測顯示，黃金周期間城鄉居民消費結構升級趨勢明顯，在各類促銷活動帶動下，金銀珠寶、家用電器等商品全面熱銷。

國務院：適當提高對小企業貸款不良率容忍度 

中國政府網    2011-10-12

國務院總理溫家寶12日主持召開國務院常務會議，研究確定支持小型和微型企業發展的金融、財稅政策措施。

會議指出，小型和微型企業在促進經濟增長、增加就業、科技創新與社會和諧穩定等方面具有不可替代的作用。當前一些小型微型企業經營困難，融資難和稅費負擔偏重等問題突出，必須引起高度重視。要加強金融服務和財稅扶持，主要加大對符合國家產業和環保政策、能夠吸納就業的科技、服務和加工業等實體經濟的支持力度，引導和幫助小型微型企業穩健經營、增強盈利能力和發展后勁。

艾肯觀點

中國商業地產將進入黃金十年

證券日報  2011-10-12

國際物業公司DTZ戴德梁行最新研究表明，中國商業地產將進入黃金十年，其中城鎮化與服務也將是兩大助推劑。
    住宅地產業績下降，商業地產發展迅速。繼8月份銷售金額年內首現同比下降之后，國內住宅開發龍頭萬科9月銷售額再次出現同比下降。這意味著萬科銷售金額已連續兩月出現同比下滑。

萬科董秘譚華杰坦言，9月公司的新推盤量和去年同期基本持平，而銷售則略有下降，說明一年以來市場環境的巨大變化，對萬科的銷售也產生了一定影響。"隨著政策效果的顯現，市場成交速度持續放緩，主要城市存貨積累逐漸增加，買方市場的特征日益明顯。"譚華杰表示。
    與此同時，商業地產剛剛邁入黃金十年，盡管之前對熱捧商業地產的危險警示頗多，但從實際情況來看，商業地產確實正在以前所未有的速度發展。

觀點：城鎮化率的不斷提高帶動城市人口的增長，擴大內需帶動城市基礎設施建設發展和商業需求規模擴大，這將直接刺激商業地產的發展。由于房地產純住宅銷售量連續遞減，導致地產商開始進行地產方面的轉型，“旅游+地產”、“商業+地產”等新開發模式出現。現在中國經濟結構的轉型強化了對內需的支持，商業地產又可作為服務業的平臺，所以其發展速度更快。此外，以經營為目標的商業地產在促進城市可持續經濟發展方面比住宅有明顯優勢，因而其發展也更容易得到國家政策的支持。

戰略顧問部出品